D'où viennent nos prix

Prix vérifiés le 15 oct. 2026

1. Les sources

Notre catalogue compte 75 prix unitaires, tirés de 93 sources dont 44 textes ou sites officiels (Légifrance, service-public.fr, impots.gouv.fr, Ville de Paris, préfectures). Pour chaque prix nous retenons une fourchette basse et haute, et parfois un prix « le plus courant » quand une source le donne. Quand les sources se contredisent, nous prenons la plage qu'elles partagent ou, à défaut, la plus prudente, et nous le disons dans la note du prix.

Les prix sont toutes taxes comprises (TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans), sauf les postes des commerces, affichés hors taxes puisqu'un local professionnel est facturé avec une TVA à 20 %.

2. L'ajustement selon le lieu

Les sources s'accordent pour dire que les travaux coûtent plus cher à Paris (main-d'œuvre, accès, stationnement, livraisons, petits ascenseurs) mais pas sur l'écart : de 15 à 20 % selon Home Select, environ 20 % selon communes.com, 25 à 40 % pour l'Île-de-France selon Construires. Nous retenons les coefficients suivants par rapport à une moyenne nationale. Ce choix est le nôtre :

Un prix déjà mesuré à Paris ou en Île-de-France (par exemple l'observatoire ARTEP) n'est pas majoré une deuxième fois : il est ramené à la zone demandée. Les équipements achetés tout faits (cuisines, climatiseurs) ne sont pas ajustés.

3. L'effet de la surface

Un petit logement coûte plus cher au m², car le tableau électrique, la salle de bain et la cuisine coûtent presque autant que dans un grand. L'observatoire ARTEP mesure un écart d'environ 75 % entre petits et grands appartements. Nous appliquons un coefficient plus modéré, par paliers : +25 % sous 25 m², +12 % de 25 à 40 m², aucun de 40 à 90 m², −5 % au-delà.

4. Les arrondis

Les résultats sont arrondis à 10 € sous 1 000 €, à 50 € jusqu'à 10 000 €, à 100 € jusqu'à 100 000 €, puis au millier. Afficher 12 437 € donnerait une fausse impression de précision.

5. Les règles

Les outils qui vérifient une règle (catégorie ERP, WC accessible, TVA, autorisations) appliquent les textes cités sur leur page, dans leur version en vigueur à la date indiquée. Quand un point n'a pu être vérifié que pour les bâtiments neufs, il est signalé comme une référence. Ces outils donnent une information générale : ils ne remplacent ni un architecte, ni un bureau de contrôle, ni l'administration.

6. Les mises à jour

Nous revérifions les prix et les règles régulièrement, et à chaque changement de loi connu. La date de vérification figure en haut de chaque simulateur. Une erreur ? Écrivez à contact@travauxclair.fr : nous corrigeons les erreurs avérées rapidement.

La liste complète des prix est sur la page tous les prix des travaux.